党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。如今的城市更新，已经上升为国家级高度。 

广州猎德村与珠江新城，上海石库门与新天地，深圳大冲村与华润城，北京唐家岭与中关村森林公园，旧与新的蝶变早已发生。无论是从“村”到“城”，还是从“厂”到“商”，城市更新这条路，是老城市焕发新活力的必经之路，但并非一条处处平坦的路。

这条路上走过十年，既有经验，亦有教训。不仅如此，这还是一段正在发生的历史，一部变化无穷的未来，见证着无数城市的兴衰成败。以史为鉴，可以知兴替。在这个伟大的时代，拥有无数见证者，但更需要潜心记录者。

《2019-2020年中国城市更新年鉴》作为首部中国城市更新年鉴，堪称厚重的“城市更新史”，除梳理城市更新背景及发展现状、分析相关政策演进情况等内容外，还聚焦重点城市更新改造历程，选取品牌开发商典型案例深度剖析，分享企业城市更新开发和运营经验。并从产业升级、消费振兴、实操意见、文脉传承等多维度，探讨城市更新对于城市建设的重大意义，展望城市更新未来发展趋势等，以此推动中国城市更新事业不断前行。

【主编简介】

姚育宾 

担任乐居控股首席研究员，常年活跃于房地产市场第一线，亲身经历中国楼市狂飙突进的黄金时代。专注从事中国住房改革研究，对房地产发展趋势具有独到见解。曾赴美国参加宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产高管培训，熟悉楼盘项目营销运作、开发企业成长历程，发表过大量作品。 

受聘为暨南大学研究生导师、国际商学院导师、文学院导师、创业实验室理事会高级研究员。担任华南城市研究会副会长兼首任秘书长，致力于规划建设与城市创新研究。现任广东省房地产行业协会媒体专业委员会资深委员、广州市房地产行业协会媒体委员会委员、广州市房地产学会媒体委员会委员。姚育宾常年担任中国房地产改革开放40年研究课题负责人，带领团队经过多年深入调查采集、实地走访、追踪探索等多种方式，广泛收集报纸、期刊、论文、图书等中国房地产40年来各种资料，并亲自担任主编兼主笔，撰写这段宝贵的发展历史，发布作品《中国地产四十年》 。《中国地产四十年》以编年史的手法，从1978年改革开放起笔，一直写至2018年，囊括40年来中国住房制度改革、楼市调控、取消福利分房、房住不炒等里程碑式大事件，同时呈现杨国强、王石、许家印为代表的企业家拼搏奋斗历程，揭秘碧桂园、万科、恒大、保利、融创、绿地、中海等房地产企业披荆斩棘的成长轨迹。呈现房地产行业作为国民经济重要行业，为中国经济发展做出的贡献。该书分41章节，超过100万字。 

姚育宾从业多年来，长期致力于中国城市更新研究，特别是于2019年启动城市更新年鉴编写工作，多方收集资料，梳理相关政策法律法规，统计三旧改造数据，探讨未来城市发展方向，最后出版专著《2019-2020年中国城市更新年鉴》。该书主要特点在于，广泛汇总各大房地产企业在推进三旧改造过程中，遇到失败教训，总结成功经验，收录大量经典案例，成为行业首部以城市更新项目开发为年鉴的作品。

【主编简介】 

王合群 

乐居控股集团副总裁，拥有丰富媒体从业经验，熟谙房地产行业发展规律，精通互联网房地产市场营销。曾供职于《广东地产经济报》、世通华纳移动电视传媒集团、《南方都市报》等多家单位，并担任主要管理岗位。 

早年毕业于华中师范大学中文系，拥有华中师范大学文艺评论硕士学位。2013年及2017年两次获得美国沃顿商学院颁发房地产市场研究结业证书。2019年，受聘为暨南大学创业实验室及珠海市暨实创业发展研究中心高级研究员。 

对房地产发展的最新动向具有敏感的触觉。曾经多次筹办粤港澳大湾区、城市更新、智慧住区等重磅高峰论坛，备受业界关注。